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离婚房产能过户给未成年孩子吗?

2020-11-27 16:29 浏览: 183 次

离婚房产能过户给未成年孩子吗?丨南京离婚律师

      花开花谢,缘聚缘散,结婚离婚,都属自然。离婚时总有绕不过去的坎,那就是财产分割和子女抚养,尤其在分割价值较大的房产时,经常出现争议,于是就常见一个思路,将离婚房产过户给未成年孩子。那么,这样可行吗?

离婚房产能过户给未成年孩子吗
 
      南京离婚律师王勇受托处理了很多协议离婚、诉讼离婚案件,具有丰富的婚姻家事经验,他说,将离婚房产过户给孩子是可行的,而且是一个相较很好的离婚房产分割方案。
我们知道,公民有处理自己财产的权利,而子女,无论成年与否,也都拥有个人财产的权利。面对离婚房产争议,夫妻两人可以搁置争议,都不要求将房产分割给自己,而是折衷将离婚房产过户给自己的孩子,或者当夫妻房产比较多时,也可以协商将房子直接过户给自己的孩子,提前做好可能涉及的遗产税问题。所以当夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的。

离婚房产能过户给未成年孩子吗
 
      根据《最高院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》128条和129条,父母通过书面协议将房产过户给未成年子女,其实应属家长对孩子的财产赠予,且房屋通过过户登记即视为实际交付履行,赠予关系确立后,该套房子就属于未成年孩子的个人财产了。

      南京离婚律师王勇提醒,离婚房产过户给孩子要注意几个问题,首先要在离婚协议或法院判决书中明确房产过户的真实意愿,其次为了避免房产过户障碍,对还有贷款的房产要约定贷款由父母双方或其中一方偿还的具体方式,最后对于孩子名下的房子,父母都无权再次进行处理,孩子抚养权一方获权和孩子共同生活在这一套房屋里,但另一方不可要求分割,更不可以舍弃房子产权为借口不肯支付扶养费。
 

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